Vente maison 620 m², Ahetze 64210Pyrénées-Atlantiques
Référence 1617

AHETZE - BELLE PROPRIETE AU COEUR DU VILLAGE,
Ahetze 64210

11
13 pièce(s)
10 chambre(s)
620 m²
B
Classe énergie
B
Emission GES
€2 400 000 **
€2 400 000 honoraires inclus €2 300 000 hors honoraires Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur
Belle maison de caractère édifiée en 1722, ayant bénéficiée d'une rénovation haut de gamme soulignant tout son charme. Idéalement située en plein coeur du village d'Ahetze, à seulement 10 minutes des premières plages et environ 15 minutes de Biarritz et Saint Jean de Luz, à ce jour, elle est exploitée en tant que Gîte de Tourisme 5 Etoiles.
La maison dispose de plus de 650 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi que d'une dépendance d'environ 50 m². Elle comptabilise 10 chambres au total, avec chacune sa propre salle de bain et son WC indépendant, une chambre adaptée PMR au rez-de-chaussée, 7 au premier étage et deux vastes chambres, d'environ 45 m² au sol chacune, au dernier étage.
Le rez-de-chaussée dispose, entre autre, d'une spacieuse entrée, d'une belle pièce de réception de plus de 75 m², d'une vaste salle d'activités d'environ 25m², d'une agréable bibliothèque inondée de lumière ainsi que d'un espace bien-être avec SPA et Sauna.
Une terrasse d'environ 76 m² autour de la demeure, ainsi que son agréable terrain plat et joliment arboré, à l'abri des regards, en fait un véritable havre de paix (le terrain est piscinable, un devis est à disposition).

** €2 400 000 honoraires inclus | €2 300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64210
  • Ville
    AHETZE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    2400000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    620 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    1048 m2
  • Surface terrasse
    73.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1722
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    10
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    6
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    11
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    9
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

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  • Titre Fiche Vitrine
    AHETZE - BELLE PROPRIETE 620 m²
  • Texte Fiche Vitrine
    Idéalement située en plein coeur du village d'Ahetze, cette bâtisse de caractère édifiée en 1722 a bénéficié d'une rénovation haut de gamme qui sublime tout son charme historique. Déployant plus de 650 m² habitables sur trois niveaux, la demeure principale est complétée par une dépendance d'environ 50 m².
  • Texte Fiche Commerciale
    Belle maison de caractère édifiée en 1722, ayant bénéficiée d'une rénovation haut de gamme soulignant tout son charme. Idéalement située en plein coeur du village d'Ahetze, à seulement 10 minutes des premières plages et environ 15 minutes de Biarritz et Saint Jean de Luz, à ce jour, elle est exploitée en tant que Gîte de Tourisme 5 Etoiles.
    La maison dispose de plus de 650 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi que d'une dépendance d'environ 50 m². Elle comptabilise 10 chambres au total, avec chacune sa propre salle de bain et son WC indépendant, une chambre adaptée PMR au rez-de-chaussée, 7 au premier étage et deux vastes chambres, d'environ 45 m² au sol chacune, au dernier étage.
    Le rez-de-chaussée dispose, entre autre, d'une spacieuse entrée, d'une belle pièce de réception de plus de 75 m², d'une vaste salle d'activités d'environ 25m², d'une agréable bibliothèque inondée de lumière ainsi que d'un espace bien-être avec SPA et Sauna.
    Une terrasse d'environ 76 m² autour de la demeure, ainsi que son agréable terrain plat et joliment arboré, à l'abri des regards, en fait un véritable havre de paix (le terrain est piscinable, un devis est à disposition).

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  • Centres d'intérêts

MORISSON Sonia
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Ville RSAC : BAYONNE
La Maison Basque
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