Référence 73

Belle maison basque à ARBONNE, très proche du golf d'Arcangues,
Arbonne 64210

7 pièce(s)

5 chambre(s)

196 m²

Classe énergie

Emission GES

€899 500 **

€899 500 honoraires inclus €857 143 hors honoraires Honoraires : 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Située à la limite d'Arbonne et d'Arcangues, très proche du golf d'Arcangues, voici une très belle maison traditionnelle construite sur un terrain de plus de 3 000M². Sans aucune nuisance sonore ni visuelle, elle a l'avantage d'être exposée plein sud.
La maison est constituée d'une entrée, une chambre, une cuisine, un séjour donnant sur une grande terrasse exposée sud, une lingerie, une salle de bains, un WC au rez de chaussée. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau.
Un T3 avec terrasse a été crée sur une extension.
Un garage et un sous sol de plus de 100m² complètent le tout.

** €899 500 honoraires inclus | €857 143 hors honoraires | Honoraires : 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3310€. Pour la date de référence 31/03/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64210
Ville
ARBONNE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
899500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
196.79 m2
Surface construite
336.91 m2 environ
Surface séjour
31.14 m2
Surface terrain
3126 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1992
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
3
Grenier
Oui
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/03/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3310 EUR
Surface de référence
196.79

Titre Fiche Vitrine
Belle maison basque à ARBONNE, très proche du golf d'Arcangues
Texte Fiche Vitrine
Située à la limite d'Arbonne et d'Arcangues, très proche du golf d'Arcangues, voici une très belle maison traditionnelle construite sur un terrain de plus de 3 000M². Sans aucune nuisance sonore ni visuelle, elle a l'avantage d'être exposée plein sud.
Texte Fiche Commerciale
Située à la limite d'Arbonne et d'Arcangues, très proche du golf d'Arcangues, voici une très belle maison traditionnelle construite sur un terrain de plus de 3 000M². Sans aucune nuisance sonore ni visuelle, elle a l'avantage d'être exposée plein sud.
La maison est constituée d'une entrée, une chambre, une cuisine, un séjour donnant sur une grande terrasse exposée sud, une lingerie, une salle de bains, un WC au rez de chaussée. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau.
Un T3 avec terrasse a été crée sur une extension.
Un garage et un sous sol de plus de 100m² complètent le tout.

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Taxe foncière
1
Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
1
Attestation ramonage
1
Autorisation écrite du locataire pour visite
2
Congé adressé par le locataire
1
Bail et avenants éventuels (si le bien est vendu loué)
1
Plan cadastral
2
Attestation dommages / ouvrages (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
1
Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
1
Permis de construire (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
1