Référence 51

Fort potentiel - Terrain à bâtir + maison divisée en appartements,
Bayonne 64100

2 Salle(s) de bain

9 pièce(s)

5 chambre(s)

149 m²

Classe énergie

Emission GES

€682 500 **

€682 500 honoraires inclus €650 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Idéalement située à proximité des commerces, cette maison des années 30 pleine de charme développe 149 m² habitables et offre une opportunité rare grâce à sa configuration en deux appartements indépendants. Parfait pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement patrimonial.

L'appartement du rez-de-chaussée de 77.32 m² développe un agréable espace de vie avec séjour, cuisine, 2 chambres et deux grandes terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur.
L'appartement de l'étage de 72.19 m² développe un salon lumineux, cuisine, 3 chambres, salle de bains et terrasse. Au dessus, des combles Combles offrant un potentiel
d'agrandissement supplémentaire.

Les + qui font la différence :
- Un terrain à bâtir 400 m² déjà divisé
- Jardin agréable sans vis-à-vis
- Carport et cabane de stockage
Exposition Est-Ouest apportant luminosité toute la journée

Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour résidence principale avec revenus locatifs, investissement familial ou projet d'aménagement sur mesure -

** €682 500 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64100
Ville
BAYONNE
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
682500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
149.51 m2
Surface loi Carrez
149.51 m2
Surface Utile
217.04 m2
Surface terrain
700 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1932
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Nombre places parking
5

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2320 EUR

Titre Fiche Vitrine
À VENDRE - Lot de 2 appartements - Terrain à bâtir - Fort potentiel à Bayonne
Texte Fiche Vitrine
Idéalement située à proximité des commerces, cette maison des années 30 pleine de charme développe 149 m² habitables et offre une opportunité rare grâce à sa configuration en deux appartements indépendants. Parfait pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement patrimonial.
Texte Fiche Commerciale
Idéalement située à proximité des commerces, cette maison des années 30 pleine de charme développe 149 m² habitables et offre une opportunité rare grâce à sa configuration en deux appartements indépendants. Parfait pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement patrimonial.

L'appartement du rez-de-chaussée de 77.32 m² développe un agréable espace de vie avec séjour, cuisine, 2 chambres et deux grandes terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur.
L'appartement de l'étage de 72.19 m² développe un salon lumineux, cuisine, 3 chambres, salle de bains et terrasse. Au dessus, des combles Combles offrant un potentiel
d'agrandissement supplémentaire.

Les + qui font la différence :
- Un terrain à bâtir 400 m² déjà divisé
- Jardin agréable sans vis-à-vis
- Carport et cabane de stockage
Exposition Est-Ouest apportant luminosité toute la journée

Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour résidence principale avec revenus locatifs, investissement familial ou projet d'aménagement sur mesure.