Vente appartement 54.88 m², Biarritz 64200Pyrénées-Atlantiques
Référence 62

Appartement 2 pièces calme à vendre à Biarritz - Excellent état,
Biarritz 64200

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
54 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€340 000 **
€340 000 honoraires inclus €325 000 hors honoraires Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur
Nous vous proposons à la vente un charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 54.88 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Biarritz. Ce bien, en excellent état général, bénéficie d'une exposition Est pour le séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, d'une grande buanderie et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par des convecteurs au gaz, garantissant confort et économie. Vous apprécierez le calme de l'appartement ainsi que l'absence de vis-à-vis. Un balcon de 6.96 m²complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieure sécurisée par un portail électrique. La localisation est idéale : à seulement 3 minutes des arrêts de bus, proche des commerces, écoles (École primaire Le Braou, Groupe Scolaire des Thermes Salins, Lycée André Malraux, École maternelle Sévigné) et de nombreux parcs et restaurants. Le ravalement et l'isolation extérieure de l'immeuble ont été réalisés récemment, assurant un confort optimal. Une buanderie est également à disposition. Ce bien est proposé par l'agence La Maison Basque, référence 62. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie paisible et agréable.
** €340 000 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    BIARRITZ
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    340000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    843 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    90
  • Dont lots d'habitation
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    1461.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    54.88 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert La Maison Basque

  • Centres d'intérêts

PASSELERGUE Carmen
PASSELERGUE Carmen
Conseillère en Immobilier
La Maison Basque
La Maison Basque
125 avenue d'Atherbea, 64210 Bidart
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 1461.6€.
Affichage des informations légales : La Maison Basque | Raison sociale : LA MAISON BASQUE | Adresse siège social : 125 avenue d'Atherbea - 64210 Bidart | Siret : 10175299600013 | RCS : BIDART | Numero TVA Intracommunautaire : FR0101752996 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : RCP_01_175497H |
Carte T : CPI64012026000000013 | Date de délivrance : 2026-03-13 | Lieu de délivrance : 50 Allées Marines 64100 Bayonne | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 175497H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante