Référence 87

Bidart plage de l'Uhabia - T2 bis,
Bidart 64210

2 pièce(s)

1 chambre(s)

61 m²

Classe énergie

Emission GES

€300 000 **

€300 000 honoraires inclus €283 020 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Bidart, bel appartement de 61m² situé à moins de 200 m de la plage à pied et au départ de la voie verte. En rez-de-chaussée d'une petite copropriété de six lots, l'appartement est composé d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un coin nuit ou bureau, salle d'eau avec rangements, buanderie et 2 WC.
Stationnement : 2 places de parking incluses.

** €300 000 honoraires inclus | €283 020 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64210
Ville
BIDART
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
300000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
17
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
381.48 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61 m2
Surface loi Carrez
60.81 m2
Surface au sol
71.97 m2
Surface séjour
34 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1914
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
107 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Surface de référence
60.81

Titre Fiche Vitrine
Bidart plage de l'Uhabia - T2 bis
Texte Fiche Vitrine
Superbe T2 bis de 61m² en RDC face à la voie verte et à deux pas de la plage.
Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse privative. Côté nuit : 1 chambre, 1 bureau idéal en chambre d'appoint, et une salle d'eau.
Le grand + : 2 places de parking.
Texte Fiche Commerciale
La plage à pied à moins de 200 mètres de chez vous, la voie verte au départ de chez vous !
Venez découvrir cet appartement T2 bis de 61 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d'une
petite copropriété de six lots avec syndic bénévole.
Les points forts de l'appartement :
Une pièce de vie lumineuse : Un bel espace de séjour convivial avec sa cuisine entièrement
équipée, moderne et fonctionnelle. Tout l'électroménager est neuf, incluant un lave-vaisselle.
Côté nuit & espace : Une chambre confortable ainsi qu'un bureau très pratique, idéal pour le
télétravail ou pour servir de chambre d'appoint pour recevoir un de vos proches.
Confort au quotidien : Une salle d'eau avec douche a l'italienne, un WC indépendant et
l'emplacement pour un lave-linge et un sèche-linge. Un autre WC indépendant.
Extérieur privatif : Une terrasse attenante pour profiter des douces soirées basques et de l'air
marin.
Le grand + : Deux places de parking privatives, un luxe indispensable à cet emplacement !
Une localisation idyllique :
La plage à quelques pas : Attrapez votre planche de surf ou votre serviette, l'océan vous attend
à seulement quelques minutes à pied.
Mode de vie "tout à pied" : Situé juste en face de la voie verte, parfait pour vos balades à pied
ou à vélo le long du littoral.
Infos pratiques :
Surface : 61 m²
Type : T2 bis (1 chambre + 1 bureau/chambre d'appoint)
Étage : Rez-de-chaussée avec terrasse
Stationnement : 2 places de parking incluses
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre au bord de l'océan.