Référence 93

BIDART ILBARRITZ - Beau T3 en Duplex, Vue Océan et Golf.,
Bidart 64210

3 pièce(s)

2 chambre(s)

53 m²

Classe énergie

Emission GES

€445 000 **

€445 000 honoraires inclus €420 000 hors honoraires Honoraires : 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Idéalement situé, au sein d'une résidence de tourisme, beau duplex d'environ 53 m² offrant une vue imprenable sur le golf d'Ilbarritz et l'océan. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée avec son séjour, le tout ouvert sur une agréable terrasse exposée ouest. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau.

Ce bien est libre de tout bail commercial, et étant positionné au sein d'une résidence de tourisme, il n'est pas soumis aux obligations de la loi meublé de tourisme. Vous serez donc libre de l'occuper à titre personnel, ou de le louer à l'année ou en saisonnier.

La résidence possède de nombreux espaces verts, un terrain de tennis ainsi qu'une piscine.
Le stationnement y est libre, sur un parking fermé.

** €445 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64210
Ville
BIDART
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
445000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
830 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
53.66 m2
Surface loi Carrez
53.6 m2
Surface séjour
15.6 m2
Surface terrasse
5.6 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type parking
Simple
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/09/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Surface de référence
53.5

Titre Fiche Vitrine
BIDART ILBARRITZ - Beau T3 en Duplex, Vue Océan et Golf.
Texte Fiche Vitrine
Idéalement situé, au sein d'une résidence de tourisme, beau duplex d'environ 53 m² offrant une vue imprenable sur le golf d'Ilbarritz et l'océan. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée avec son séjour, le tout ouvert sur une agréable terrasse exposée ouest. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau.
Texte Fiche Commerciale
Idéalement situé, au sein d'une résidence de tourisme, beau duplex d'environ 53 m² offrant une vue imprenable sur le golf d'Ilbarritz et l'océan. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée avec son séjour, le tout ouvert sur une agréable terrasse exposée ouest. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau.

Ce bien est libre de tout bail commercial, et étant positionné au sein d'une résidence de tourisme, il n'est pas soumis aux obligations de la loi meublé de tourisme. Vous serez donc libre de l'occuper à titre personnel, ou de le louer à l'année ou en saisonnier.

La résidence possède de nombreux espaces verts, un terrain de tennis ainsi qu'une piscine.
Le stationnement y est libre, sur un parking fermé.