Vente appartement 87 m², Anglet 64600Pyrénées-Atlantiques
Référence 108

Appartement 4 pièces 87 m2 ANGLET ST JEAN,
Anglet 64600

4 pièce(s)
3 chambre(s)
87 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€469 000 **
€469 000 honoraires inclus €442 500 hors honoraires Honoraires : 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 87 m², idéalement situé à Anglet, dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied.

À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun et du marché de Quintaou, vous profiterez d'un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa belle luminosité grâce à son exposition sud-est, ainsi que par sa vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'espace et de sérénité.

L'appartement se compose actuellement de deux belles chambres et d'un vaste double séjour, permettant facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable pièce de vie

Vous profiterez également d'un grand dressing, d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements, faisant de ce bien un appartement aussi fonctionnel qu'agréable à vivre.

Situé au sein d'une copropriété saine, calme et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie également d'un local à vélos, un véritable atout au quotidien.

Un garage fermé est proposé en supplément

N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite !
** €469 000 honoraires inclus | €442 500 hors honoraires | Honoraires : 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1730€. Pour la date de référence 31/03/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64600
  • Ville
    ANGLET
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    469000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    53
  • Dont lots d'habitation
    21
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface loi Carrez
    87 m2
  • Surface terrasse
    15.93 m2

Extérieur

  • Année construction
    1995
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    141 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    ANGLET ST JEAN - Bel appartement
  • Texte Fiche Vitrine
    Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 87 m², idéalement situé à Anglet, dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied.

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  • Centres d'intérêts

DA SILVA Robin
DA SILVA Robin
Conseiller en Immobilier
La Maison Basque
La Maison Basque
125 avenue d'Atherbea, 64210 Bidart
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 53 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Affichage des informations légales : La Maison Basque | Raison sociale : LA MAISON BASQUE | Adresse siège social : 125 avenue d'Atherbea - 64210 Bidart | Siret : 10175299600013 | RCS : BIDART | Numero TVA Intracommunautaire : FR0101752996 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : RCP_01_175497H |
Carte T : CPI64012026000000013 | Date de délivrance : 2026-03-13 | Lieu de délivrance : 50 Allées Marines 64100 Bayonne | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 175497H | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante