Vente maison 180 m², Boucau 64340Pyrénées-Atlantiques
Référence 30

Maison de caractère du XVII siècle 180 m² habitables 9 pièces,
Boucau 64340

3
9 pièce(s)
6 chambre(s)
180 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€735 000 **
€735 000 honoraires inclus €700 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Rare sur le secteur.

Venez découvrir cette demeure de caractère du XVIIe siècle, située dans un environnement calme avec une magnifique vue dégagée sur l'Adour et la Rhune, sans vis-à-vis. Un emplacement privilégié, proche des commodités et à seulement 10 minutes des plages.

La maison a conservé le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Entretenue et rénovée au fil du temps, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable dans une maison saine et pleine de caractère.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour, d'une grande cuisine indépendante, d'un bureau, de deux chambres et de deux salles d'eau. À l'étage, quatre chambres complètent l'ensemble, dont une suite parentale.

À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1 600 m², piscinable, prolonge cette sensation de calme rare sur le secteur. Un atelier et un garage viennent compléter le bien.

Une maison authentique, avec une âme et un emplacement difficile à retrouver aujourd'hui.
** €735 000 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64340
  • Ville
    BOUCAU
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    735000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface loi Carrez
    180 m2
  • Surface au sol
    220 m2
  • Surface Utile
    180 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrain
    1612 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1660
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3570 EUR
  • Surface de référence
    175

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  • Centres d'intérêts

DA SILVA Robin
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