Référence 93

Maison à fort potentiel - Proche centre et commerces,
Saint jean de luz 64500

7 pièce(s)

4 chambre(s)

156 m²

Classe énergie

Emission GES

€693 000 **

€693 000 honoraires inclus €660 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et du centre, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose actuellement de 7 pièces, dont 4 chambres, et dispose de 2 cuisines, permettant facilement une division en deux appartements indépendants. Une configuration idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec logement indépendant.

Implantée sur un terrain d'environ 500 m², la maison bénéficie également de stationnements, d'un garage, ainsi qu'un garage indépendant.

Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien.

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire en complément.

Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché -

** €693 000 honoraires inclus | €660 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
64500
Ville
SAINT JEAN DE LUZ
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
693000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
156 m2
Surface terrain
500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Aspect
Plat

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/01/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
206 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3570 EUR
Surface de référence
137.6

Titre Fiche Vitrine
SAINT JEAN DE LUZ - Maison à fort potentiel
Texte Fiche Vitrine
Maison idéalement située proche centre et commerces sur un terrain de 500 m². Elle offre un fort potentiel d'aménagement avec deux garages (dont un indépendant) et des places de parking. Prévoir rafraîchissement pour la valoriser. À saisir !
Texte Fiche Commerciale
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et du centre, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose actuellement de 7 pièces, dont 4 chambres, et dispose de 2 cuisines, permettant facilement une division en deux appartements indépendants. Une configuration idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec logement indépendant.
Implantée sur un terrain d'environ 500 m², la maison bénéficie également de stationnements, d'un garage, ainsi qu'un garage indépendant.
Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien.
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire en complément.
Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché.