Vous vendez ou louez un bien ? Vous n’avez pas le choix, il vous faut passer par la case diagnostics obligatoires. Ce sont des examens qui servent à rassurer les futurs acheteurs ou locataires sur l'état du logement, et à éviter les mauvaises surprises après la signature. Mais alors, comment savoir exactement quels contrôles faire ?
Quels diagnostics sont obligatoires chez vous ?
Tout dépend de votre bien. L'année de construction, l'emplacement, le type de transaction (vente ou location) et les équipements changent la donne. Concrètement, si votre maison a été construite avant 1949, il vous faudra un diagnostic plomb. Si l'installation électrique ou le gaz a plus de 15 ans, un contrôle spécifique est nécessaire.
Le fameux DPE (diagnostic de performance énergétique), lui, est quasiment systématique, que vous vendiez ou louiez. Et selon l'endroit où se trouve votre bien, l'amiante, les termites ou l'état des risques naturels peuvent aussi être exigés.
Un professionnel pour ne rien oublier
Pour que tout soit valable juridiquement, il faut passer par un diagnostiqueur certifié. Ce genre de professionnel sait exactement ce qu'il faut vérifier selon votre logement et la loi en vigueur. En plus, il vous évite les oublis qui pourraient bloquer la vente ou la location, et vous donne des informations sur la durée de validité de chaque diagnostic (cela va de quelques mois à plusieurs années).
Préparez-vous en avance
Faire vos diagnostics immobiliers à Arbonne en amont est le meilleur moyen d'avoir un dossier solide et de rassurer tout le monde. Les agents immobiliers en auront besoin pour valoriser votre bien et pour appuyer son prix. De plus, la transaction sera bien plus fluide avec ces examens sous la main.
